1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
神戸市中央区
38.5万円/㎡
前年比+18.9%
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グレイスハイツ春日道
兵庫県神戸市中央区国香通四丁目
阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩3分
1986年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,126万円
47.2万円/㎡
1,220
1,824
2,429
3,033
AI査定結果
推定相場価格
2,126万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,429万円
40.5万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
グレイスハイツ春日道
2,180万円（48.4万円/㎡）/ 10階 / 45.04㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,180万円 | 48.4万円 | 10階 | 45.04㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/02/25 | 2,180万円 | 48.4万円 | 10階 | 45.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 1,180万円 | 26.2万円 | 3階 | 45.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 1,380万円 | 30.6万円 | 3階 | 45.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 37.3万円 | 10階 | 45.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,898万円 | 38.4万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,980万円 | 40.0万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,980万円 | 40.0万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,900万円 | 29.0万円 | 1階 | 65.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,890万円 | 38.2万円 | 6階 | 49.49㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/07 | 1,280万円 | 25.9万円 | 5階 | 49.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 40.0万円 | 6階 | 49.49㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | グレイスハイツ春日道 神戸市中央区国香通四丁目 | 春日野道駅3分 | 2,180万円 | 48.4万円 | 45.04㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/10 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,900万円 | 36.6万円 | 51.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/23 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,380万円 | 43.1万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 14階 / 16階建 | 西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/01/27 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,850万円 | 43.6万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 2,200万円 | 41.0万円 | 53.67㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,580万円 | 44.4万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/04 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,480万円 | 48.9万円 | 50.74㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/10 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,480万円 | 47.3万円 | 52.4㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション神戸元町第5 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅8分 | 2,198万円 | 45.3万円 | 48.48㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、神戸市中央区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して25.7%割高です。
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2003年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造